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去年民眾繳不出房貸 變多

國銀住宅放款及逾放比率 資料來源／金管會 製表／孫中英

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金管會銀行局統計，2015年11月底購置住宅貸款餘額（即房貸餘額）為新台幣6.03兆元、逾放比為0.18%，若與前（2014）年12月的5.87兆元、逾放比0.15%相比，去年11月民眾違約繳不出房貸金額，比前年底新增約18.09億元。

不過，金管會銀行局副局長邱淑貞指出，去年11月國銀房貸逾放比0.18%，雖比2014年底的0.15%，微幅增加0.03個百分點，但仍低於銀行業整體逾放比0.24%。

她表示，整體銀行逾放比仍非常低，代表銀行放款風險管理仍佳；至於房貸逾放比會「微幅攀升」，主要還是反應少數客戶繳不出房貸的情況，且為強化銀行不動產授信，金管會已要求全體銀行須增提不動產損失準備至1.5%。

亞洲金融風暴時，失業率上升，當時房貸逾放比大幅超越銀行業整體逾放比，政府隨後在2002年提出「258金改計畫」，兩年內將整體金融業逾放比降為5%以下。此後，銀行整體逾放比及房貸放款逾放比率都逐年降低，直到去年11月，房貸逾放比又開始「彈升」，估計是過去12年來首見。

不過，金管會認為，國銀逾放比和房貸逾放比，都在可控管範圍內，風險仍然低。

金管會除在去年底宣布放寬銀行不動產放款集中度風險管制之外，近期也在檢討，國銀不動產放款的「天花板上限」，即銀行法第72之2條，銀行針對住宅及企業建築放款總額上限，為存款及金融債券30%，目前市場放款水準已達25.4%，許多銀行都快「觸頂」，但若放寬後，銀行可釋出更多資金做房貸放款。