說到了誠品，雖然是以書店起家，但其實這幾年他們賺錢主力早就不靠賣書，而是改結合建商獲利。建商先以低價承租給誠品，吸引它們進駐，接著靠誠品名氣，帶動周邊人潮也順勢拉抬房價，像是台中誠品綠園道，就因為書店進駐，房價水漲船高直逼台中七期區。而看準和房產結合賺錢速度快，誠品在大陸更直接賣豪宅，每坪近百萬起跳。

連鎖書商進駐的地方，帶動附近人潮，連帶房價也跟著提升，業者就是看準這一點，不再像以往只靠書還有雜貨，來增加營利。要是你還以為，誠品依舊秉持著「書中自有黃金屋」的想法來賺錢就錯了，它們每個據點暗藏商機。在我們台中草悟道，因為連鎖書店就進駐在住宅區，隨之而來也帶動，周邊文創蓬勃商機。在台中綠園道有綠樹、文創攤販、住宅區，還有誠品，進駐此區後，確實有人衝著它而來。人潮多變成熱區，房價跟著水漲船高，在綠園道旁的住宅，價格直逼台中七期。

每坪現在喊價5、60萬，背後的秘密原來這都是，建商和誠品聯手合作，所創造的雙贏局面。財經專家黃世聰：「跟建商結合有一個好處，第一個建商可以無息提供給我場地，甚至給我很便宜的地租，給我很便宜的地租之後，我是不是成本就可下降。」2010年誠品年營收98億元，書籍獲利佔三成，到了2011年，整年營收110億，來店人數更多了，高達1.2億人次，但從2012年營利分析來看，這麼多人到誠品，並非買書的人變多，百億年營收中書籍反而萎縮，只佔獲利的2.3成，賣書早就不是賺錢主力。另外誠品在大陸，更直接跨足房地產，賣起豪宅，每坪單價近百萬元起跳，畢竟賣書的賺錢速度，不比和房產建商結合來的快，股票上市加市場競爭，讓老闆最終選擇向「錢」看。