店面市場大崩壞要來了？東區捷運站出口也開娃娃機

夾娃娃機近來大舉搶進北市東區，捷運忠孝敦化站出口黃金店面，日前也改為夾娃娃機店。吉家網不動產董事長李同榮表示，連東區黃金店面都淪為夾娃娃機店，讓人擔心店面市場大崩壞是不是要來了。

捷運忠孝敦化站六號出口一間店面，原為蘋果經銷商優仕Youth敦南店，2016年底優仕撤出後，改為特賣會，做了一年左右，日前由娃娃機店進駐，已經營一段時間。

李同榮表示，東區為高級商圈，過去精品、名牌、流行品牌爭相進駐，一店難求，一線店面屋主也多希望租給名牌業者，一來可訂定長期租約穩定收取高租金，另外也可提高店面價值。

但這幾年情況快速改變，由於高價商品走百貨，轉進信義商圈，中低價商品走商場，加上網路與社群行銷崛起，三路夾攻下，傳統街店一路走下坡，東區一線店面也不例外，由於租金偏高，店家搬走後往往找不到人接手，空置率一度飆破15%。

李同榮表示，東區仍有一定人潮，屋主如果願意調降租金，仍有人願意進駐，但是降租連帶牽動店面售價行情，不少屋主於是選擇轉租給租期短、但租金承受力較高的特賣會，現在更進一步改為夾娃娃機店。

李同榮表示，商業模式不斷創新，讓傳統店面面臨極大挑戰，夾娃娃機攻佔東區捷運出口黃金店面，可見夾娃娃機炫瘋，但是也讓人憂心是不是預告店面市場大崩壞就要來了。