MoneyDJ新聞 2015-06-01 11:21:58 記者 賴宏昌 報導

彭博社報導，澳洲財政部秘書長John Fraser 1日在國會作證時表示，雪梨(Sydney)房價無疑出現泡沫跡象、不用仔細觀察都可以看得出來。他坦承相當擔心史上最低的利率會鼓勵消費者過度投資房市。不過，Fraser也強調房價上漲不會對金融產業構成重大威脅。Corelogic RP統計顯示，2015年5月雪梨房價年增15%(月減0.7%)。

澳洲央行(RBA)3月發表半年度金融穩定檢討報告時指出，當前全球寬鬆貨幣政策迫使投資人到處尋找穩定收益標的、造成澳洲商用不動產市場出現價格與基本面(租金下滑、空置率攀高)脫鉤的泡沫現象。RBA甫於5月將利率降至史上最低的2.0%。官方數據顯示，2015年3月投資客佔房貸比重達40.8%、逼近去年12月所創的40.9%歷史最高水準。

澳洲金融評論(AFR)報導，Fraser 1日在國會也提到，墨爾本高房價地區也出現泡沫跡象。他說，當雪梨計程車司機都熱衷於炒房時、那就是一種警訊

英國金融時報2月25日報導，根據房地產諮詢機構Knight Frank的統計，英國、澳洲、加拿大以及美國是中國房地產投資客最喜愛的市場。統計顯示，2014年中國投資人對澳洲房地產市場的投入金額暴增了60%。

根據麥肯錫全球研究院(MGI)2月發布的報告，澳洲整體(包括金融機構)債務GDP佔比達274%，高於美國(269%)、德國(258%)以及加拿大(247%)。

澳洲國會經濟委員會主席、自由黨議員Kelly O`Dwyer去年3月曾說，中國投資客習慣將資金投入澳洲不動產市場、但卻不打算自住或出租。根據瑞士信貸證券去年發表的報告，未來7年中國投資人在澳洲住宅市場預計將投入440億澳元的資金。

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