羅尤美：全球不動產投資擁「利基」 高股利+基本面支撐多頭

 

台北市為超高資產淨值人士首選城市中之第15名
2015/05/28 16:23 財訊快報 何美如 

 

【財訊快報／何美如報導】不動產仲介及顧問公司瑞普萊坊發表2015年《財富報告》，全台灣超高資產淨值人士數量在世界排名中位居第21名，其中83%位於台北；

而台北市是超高資產淨值人士首選城市中的第15名。

《政治》國軍趕著賤賣土地？高廣圻：非臨時起意
2015/05/28 09:43 時報資訊 

 

【時報-台北電】北市議員昨質疑國防部賤賣19筆軍用土地，國防部長高廣圻今澄清，土地售出非臨時起意，均按照既定計畫交由財政部國產署處分土地。

　立法院外交及國防委員會今審議《陸海空軍軍官士官服役條例部分條文修正草案》，高廣圻會前受訪時做出以上表示。

【大紀元2015年05月27日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）遺贈稅從50%降到10%的課稅，被外界詬病資金卻因此流入房地產，造成房價高漲、貧富不均的主因，張忠謀也曾公開說「調降遺贈稅是錯誤政策」，立委27日於立法院財政委員會要求調高贈與稅至30%，財政部長張盛和表示，會委託學者研究最適稅率。

立委吳秉叡表示，2000(民國89)年至2007(民國96)年，台灣前10%富有的人，擁有全台財富的比例，從54.3%增加為54.7%，增加0.4%，但2007年至2014(民國103)年，卻從54.7%急劇增長至62%，大增7.3%，財富分配急速惡化，最主要原因就是馬政府調降遺贈稅。

成功大學社會科學院院長兼經濟學系教授何志欽表示，經過相關的計算後，遺贈稅20%是一個適合的稅率，而房地合一稅率課20%，兩者的稅增加的稅收可做為長照的社會福利財源。

立委曾巨威表示，遺贈稅降低後整體稅收是減少新台幣40億到50億元，有一年是因為王永慶貢獻才增加，稅率降低也改變民眾行為，何時死不知道，但可以事先規劃贈與給小孩，所以贈與稅增加，遺產稅減少，很多人因稅率降低大膽作生前的財富分配，造成很多富二代整天開名車在外面跑。

 

遺贈稅造成貧富不均 張盛和：半年內全面檢討

柯P「第二戶不准貸款」　翟本喬提4點質疑

工業地納奢侈稅 桃宜影響最大

（中央社記者韋樞台北22日電）東森房屋董事長王應傑表示，政府打房以來，房市成交量不斷萎縮，估計這一波房市走下坡可能至少7年，房仲可能再關3000家門市，屆時政府可能要出手救房市。

王應傑表示，這一波房市多頭從2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）至今，已長達十餘年，打破以往每7年一個好壞輪轉的規律，估計這一波房市下跌得用「天長地久」來形容，時間至少7年。

他指出，明年台灣房市和世界景氣及金融成本有關，金融成本又和美國經濟景氣好壞與否、大陸經濟軟著陸或硬著陸、東協經濟能否維持5%的成長有關，這些大區域的經濟條件都還不錯時，台灣房市才能受惠。

至於2016年藍或綠執政對房市的影響，王應傑認為，和藍綠執政無關，說不定新的執政團隊就任後，反而得要開始討論如何救房市。

對房仲業來說，全台灣共有6000多家門市，但以現在這種市況，3000家門市便足夠，另外3000家門市可能要關閉，甚至房仲總公司都會有好幾家關閉，大型仲介一年光是廣告費就有新台幣2、3億元，小房仲難以生存，房仲業形成大者恆大的局面。

 

類別		說明
如何挑選有利的銀行		利率越低越有利：雖然房貸的利息越低越好，但是也不能僅評估前一二年的低利率，要問清楚3年後的利率或未來利率的調整方式並選擇較有信用可靠的銀行
		銀行服務品質：房屋貸款是屬於較長期的借款關係，要慎選優質的房屋貸款銀行，公司的品牌固然重要但是服務的品質更重要
		繳費便利性：最好選擇靠近居家或上班為優先考量，而且選擇分行據點較多的地方為妥
		考慮貸款額度：貸款金額原則上是能高就高，當然還款能力可要控制在經濟許可範圍之內。每月還款金額不要超過月收入的3成，最高不要超過5成以免貸款壓力過重超過自己能力範圍
		本金或是利息定額繳款：20年繳本金定額繳款或是固定繳定額利息差異性很大，每一期的繳款金額固定還是越繳越少的繳款方式需問清楚
		還款彈性：目前多數銀行都推出多種優惠方案，但是對還款方式有諸多限制，所以對於銀行的提前還款方式要特別的留意，以免付出高額的違約利息
		了解房貸的組合：是全部借款金額的利息統一，或是搭配修繕貸款的組合，以免一路簽到底，而不清楚還有搭配高利息的信用貸款
貸 款 的 類

大部分人當投資想查土地位置，不知道如何查詢，只要你有該土地的地段後，便能查詢，也能夠過ｇｏｏｇｌｅ　ｍａｐ查詢該筆土地的位置　！

 

1.首先進入地籍圖資網路便民服務系統
http://easymap.land.moi.gov.tw/

   

財經中心／台北報導
實價登錄8月上路實施，統計至10/11全台房屋買賣7.3萬件，已登錄交易價格5.9萬件，申報率8成，根據內政部統計資料，8月全台成交量重跌26%，其中台北市成交2796件，較7月重跌33%，首波實價登錄資訊預計下周二（16日）揭露，房屋的真實行情無所遁形，業者擔心，如果實價與市場認知價兩者落差太大，恐將促使「助漲助跌」效應快速發酵。
　
實價登錄8月1日開始實施，7月時就先有過一波過戶潮，雙北市房屋買賣移轉件數增加約1成，8月的交易更加低盪，北市交易量跌破3000件，較7月重跌33%；新北市則是5200件，下跌28%；台中、台南、高雄分別下跌25-44%。
內政部統計資料顯示，8月全台成交大減8980件，跌幅26%，實價登錄對房市殺傷力超出預期，9月的情況也沒有回穩，五都交易量都是下跌，實價登錄上路後，累計至10月11日，全台房屋買賣7.3萬件，已登錄交易價格5.9萬件，申報率80%；預售屋已有77件登錄價格，分別是台北市2件，新北市7件、新竹市68件。

 

 

在日本大阪高速公路竟然從大樓裡穿越過去，實在很神奇，但為什麼會這樣子蓋呢？許多人都猜這棟大樓應該是日本最厲害的釘子戶，沒錯，還真的猜對了。

買兇宅賺大錢part2