【大紀元2018年08月16日訊】近期，北京等大城市房租漲勢凶猛，租房者的租金壓力越來越沉重。房價高企，房租被指或成為壓垮年輕人的第一根稻草。

我愛我家集團研究院的統計數據顯示，今年7月，北京住房租賃月租金均價為4,902元/套，環比6月份上漲2.9%。

據諸葛找房數據，東城區、西城區和海淀區房租均價最高，達146元、146元和135元/平/月。其中，海淀區今年6月同比去年6月增長46.7%，漲勢最凶猛。

海淀南路24號院一套50多平的老式兩居（1990年代），月租金成交價為1.1萬元/月。五環外的上地（海淀區）、北苑路北（朝陽區北部）、黃渠（朝陽區東）等地，二居室的房租均已達到6,000-9,000元/套左右。另據云房數據研究中心，相比去年同期，今年5月通州區房租漲幅達40%。

而以上數據僅是整套出租價格。實際上，大部分在京租房者承擔的每平米每月的單價還要更多。有報告顯示，在租住方式上，關注合租的人群比例高達82.33%。合租意味著中介從房東手中拿到整套房源，再按單間臥室拆分租給多位租客。

報導稱，北京二手房中位數5.9萬的房價讓人買不起，租不起的呼聲也快要來了。或有大批年輕人因難以忍受高昂的生活成本和不高的生活質量，投靠新一線或家鄉省會城市……房租，或將成壓垮年輕人的第一根稻草。

除北京外，大城市房租租金走勢也都爆發式漲價。多家機構數據顯示，北京、上海、深圳三個一線城市，7月房租環比上漲分別為2.9%，2.1%和3.1%。

如果與去年同期相比，很多城市的房租呈兩位數上漲。中國房價行情網的數據顯示，北京7月房租同比漲21.89%、上海漲16.46%、深圳漲29.68%。二線城市成都同比漲30.98%、合肥同比漲24.04%、寧波同比漲19.92%。

中國大陸房價居高不下，炒房租行為近年來也風雲漸起。據第一財經報導，國內排名前100的房地產開發商中，已有超過30家涉足長租市場。中介爭搶房源的消息頻出，中介向房東抬高租房價格後，價格漲幅最高可達50%左右。而抬高租金回報率，有望縮短靠收房租拿回買房成本週期。

2015年、2017年中共住建部發文培育租房市場後，廣州、深圳等12個住房租賃試點城市已全部上線國有住房租賃平台。

財新網報導稱，住房租賃亂象其實正是當前中國房地產的一個縮影。北京等地房租暴漲，甚至短期翻倍，這無法單純用「市場」理由就能解釋。在房價高企，逐漸泡沫化的背景下，連租房權益也無法保障。

城中村改造，群租房取締，資本湧入長租房，導致租金上漲的信號頻發。有評論認為，並不是兩三家中介就能壟斷北京租房市場。這裡唯一存在的不合理，就是政府的壟斷行為。其它的連鎖反應，都是由政府激起的漣漪。#

責任編輯：李新安