〔財經頻道／綜合報導〕高房價對民眾來說是個沉重的負擔，不少人都希望房價崩跌再進場買房，雖然有研究單位認為台北房價已跌回5年前態勢，但大家還是想問「何時才能買房？」對此，房地產專家Sway近日在粉專「Sway房市觀測站」發文，直言成交價格掌握在買方手裡，如果買方不買，賣方也只好降價，「你（買方）要高價買，她（賣方）就開心地賺暴利」。

Sway在粉專分享媒體報導，該篇報導中引述好時價的最新房價指數，指出台北房價跌回5年前水準，但因房價所得差距過大，所以對於房價下修，民眾仍無感。Sway表示，房價全台都跌大家不意外，還會再跌個至少2年也不用懷疑，但他認為，問題還是在政府。

Sway指出，北中台灣房價跌勢明顯，認為北台灣還會再跌，而南台灣部分，高雄跟台北一樣明顯跌回5年前，只是還沒跌到大家心中的期許價，「所以依然是早買早享受、晚買享折扣」。

有研究單位認為，台北房價已跌回5年前態勢。（資料照）

Sway話鋒一轉，表示：「剩下就台南及其他非六都的南部縣市，因為政府不聞不問、地方隨便發展，建商趁機全面起漲並且硬撐不降，讓想買屋的人，痛苦萬分。」

Sway表示，最後大家都在比氣長、不成交，但他認為，房價開價雖掌握在屋主手上，但成交價是掌握在買方手裡，若買方不買賣方也只好降價，但買方要高價買，賣方就可以開心賺暴利。

Sway也提醒賣方，表示屋主都想賺錢，誰想輕易的賠錢呢？但北中台灣的屋主是因為看到趨勢、縣市長明顯，知道鬥不過大環境，才會先跑先贏。「不然『今天不低價賣、明天套更慘』是現在的走勢。